پایگاه خبری همدان نیوز

مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان همدان با اعلام اینکه تنها ۲ هزار و ۴۹۵ متقاضی مسکن در شهرک پرواز آورده ۴۱۰ میلیون تومانی را تکمیل کرده‌اند، گفت: آن دسته از متقاضیانی که آورده خود را به ۸۰۰ میلیون تومان برسانند، تا پایان شهریور امسال می‌توانند واحد مسکونی خود را انتخاب کنند.

به گزارش "همدان نیوز"، طرح بزرگ شهرک پرواز همدان به عنوان یکی از ابر پروژه‌های مسکونی در غرب کشور، این روزها حال و هوای دوچندان یافته است؛ جایی که هشت هزار و ۳۰۰ واحد مسکونی در قالب هشت محله شهری در بستر نهضت ملی مسکن در حال ساخت و ساز است.

میانگین پیشرفت فیزیکی ۳۸ درصدی اگرچه نویدبخش حرکت رو به جلوست، اما جزئیات میدانی نشان می‌دهد که فاصله میان وضعیت موجود و تحویل واحدها تا شهریورماه، بیش از هر چیز به دغدغه‌ای به نام «تأمین آورده متقاضیان» گره خورده است، موضوعی که مدیرکل بنیاد مسکن استان آن را «کلید طلایی تکمیل پروژه» می‌نامد.

از یک سو، بخشی از بلوک‌های این مجتمع بزرگ به مراحل نازک‌کاری و نما رسیده‌اند و اسکلت و تأسیسات آنها به پایان نزدیک می‌شود و از سوی دیگر، خبری تلخ و شیرین به گوش می‌رسد: واریزی کمتر از نیمی از آورده فراخوان‌شده توسط متقاضیان، کار را کمی سخت کرده و واریز داوطلبانه آورده بالاتر تا سقف ۸۰۰ میلیون تومان، می‌تواند میزان پیشرفت برخی واحدها را تا پایان تابستان به مرز ۸۰ درصد برساند. رقمی که به نظر می‌رسد مرز قطعیت وعده شهریورماه است.

با وجود آزادسازی یک هزار و ۷۰۰ میلیارد تومانی تسهیلات بانکی توسط سه بانک مسکن، ملت و تجارت، همچنان کسری ۲ هزار میلیارد تومانی از محل آورده‌های فراخوان‌شده و همکاری نه‌چندان مطلوب سایر شبکه بانکی، بنیاد مسکن همدان را با یک معمای راهبردی مواجه کرده است.

در همین راستا، خبرنگار ایرنا برای واکاوی میدانی آخرین جزئیات از میزان پیشرفت، چالش‌های تأمین مالی و چگونگی امکان تحویل واحدها در شهریورماه، پای صحبت‌های مسعود رضایی، مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان همدان نشسته است. مشروح این گفت‌وگو را در ادامه می‌خوانید.

ابتدا یک تصویر کلی از ابعاد پروژه شهرک پرواز همدان برای مردم و متقاضیان ترسیم کنید؟

شهرک پرواز همدان، یکی از طرح‌های بزرگ ملی در حوزه تأمین مسکن در قالب نهضت ملی مسکن است. در حال حاضر عملیات ساخت حدود هشت هزار و ۳۰۰ واحد مسکونی در قالب هشت محله شهری در دستور کار قرار دارد.

البته شایان ذکر است که ظرفیت اولیه این طرح ۱۱ هزار واحد بود که به مصوبه شورای مسکن استان و به منظور افزایش سرانه‌های خدمات عمومی، فرهنگی، رفاهی و همچنین ایجاد شرایط زیست‌محیطی مناسب برای ساکنان آینده، به هشت هزار و ۳۰۰ واحد کاهش یافت. ما به کیفیت زندگی مردم فکر می‌کنیم، نه فقط تعداد واحد.

میانگین پیشرفت فیزیکی ۳۸ درصدی را اعلام کردید. وضعیت واحدها در مراحل مختلف اجرایی چگونه است؟

وضعیت متنوعی داریم. خوشبختانه بخشی از واحدها اکنون در مراحل نازک‌کاری هستند و کارهای اسکلت، سفت‌کاری، نما و تأسیسات برقی و مکانیکی آنها به اتمام رسیده است. در سوی دیگر، برخی بلوک‌ها در مرحله اسکلت‌گذاری قرار دارند. باید صادقانه بگویم که روند ادامه کار در بلوک‌های مختلف، کاملاً متناسب با میزان واریز وجه توسط متقاضیان پیش می‌رود. هر جا تأمین مالی به موقع بوده، سرعت اجرا محسوس بوده است.

وعده انتخاب واحدهای مسکونی واحدها تا شهریورماه امسال چقدر جدی است؟

تأکید می‌کنم در صورت تأمین کامل آورده متقاضیان، می‌توان انتظار داشت تعدادی از واحدهای شاخص تا پایان شهریورماه امسال آماده انتخاب واحد شوند. این وعده شدنی است، اما شرط آن همکاری حداکثری متقاضیان در پرداخت به‌موقع آورده است.

از وضعیت پرداخت آورده متقاضیان برایمان بگویید. آمارها چه می‌گویند؟

واقعیت این است که تاکنون سقف مبلغ فراخوان شده برای هر واحد ۵۱۰ میلیون تومان بوده است، اما متأسفانه میانگین واریز متقاضیان حدود ۲۷۷ میلیون تومان است. از مجموع ۴.۲ همت (هزار میلیارد تومان) مبلغ فراخوان‌شده، تاکنون ۲.۲ همت به حساب بنیاد واریز شده است. این کسری قابل توجه، اجرای پروژه را با کندی مواجه کرده است. از سوی دیگر، خوشبختانه ۱.۷ همت تسهیلات بانکی از سوی بانک‌های عامل به‌ویژه بانک‌های مسکن، ملت و تجارت آزادسازی شده و روند تزریق تسهیلات ادامه دارد. اما از سایر بانک‌ها نیز انتظار داریم سهم تعهدات خود را هرچه سریع‌تر آزاد کنند تا روند پروژه دچار توقف نشود.

اگر متقاضیان آورده خود را به ۸۰۰ میلیون تومان برسانند، تحول چشمگیری در پیشرفت واحدها رخ می‌دهد. این موضوع را شفاف توضیح دهید.

۲ هزار و ۴۹۵ نفر از متقاضیان تاکنون مبلغ کامل ۴۱۰ میلیون تومان را واریز کرده‌اند. حال اگر این افراد تمایل داشته باشند آورده خود را به‌صورت داوطلبانه تا سقف ۸۰۰ میلیون تومان افزایش دهند، این امکان وجود دارد که میانگین پیشرفت فیزیکی واحدهای مربوطه تا شهریورماه به ۸۰ درصد برسد و شرایط لازم برای انتخاب واحد فراهم شود. تأکید می‌کنم این پرداخت داوطلبانه و اختیاری است، اما بنیاد مسکن متناسب با میزان پرداختی هر متقاضی، کار اجرایی را جلو می‌برد.

مبنای قانونی ارتباط بین میزان آورده و انتخاب واحد چیست؟

بر اساس ضوابط ابلاغی، فرایند انتخاب واحدها زمانی انجام می‌گیرد که هم میزان واریزی متقاضی به ۸۰ درصد مبلغ کل رسیده باشد، و هم پروژه از نظر فیزیکی به همین میزان پیشرفت کرده باشد. بنابراین متقاضیانی که همکاری مالی بیشتری داشته باشند، زودتر به مرحله انتخاب واحد می‌رسند. این یک اصل عادلانه است.

همراهی نکردن متقاضیان چه هزینه‌هایی به پروژه تحمیل می‌کند؟

بسیار مهم است. همراهی نکردن در پرداخت به‌موقع آورده‌ها، نقش مستقیمی در افزایش هزینه‌های ناشی از تورم و گرانی مصالح ساختمانی دارد و متأسفانه موجب طولانی‌شدن زمان تکمیل پروژه می‌شود. هر چه پروژه به تأخیر بیفتد، هزینه نهایی برای همه افزایش می‌یابد. به نفع خود متقاضیان است که هرچه سریع‌تر آورده را تکمیل کنند.

و اما نکته مهم دیگر، نگاه حمایتی طرح به دهک‌های پایین درآمدی؛ در این زمینه چه برنامه‌ای دارید؟

این را قاطعانه عرض می‌کنم که سیاست دولت بر آن است که در فرآیند واگذاری و بهره‌برداری واحدها، دست‌کم ۵۰ درصد از واحدهای تحویلی به متقاضیان دهک‌های یک تا چهار حمایتی اختصاص یابد. اقشار کم‌درآمد نیز باید از مزایای این طرح ملی بزرگ بهره‌مند شوند. این یک تعهد اجتماعی بنیاد مسکن است.

سخن پایانی؟

شهرک پرواز همدان با توجه به حجم ساخت، تنوع معماری، برنامه‌ریزی دقیق برای خدمات عمومی و دسترسی آسان به مراکز شهری، یکی از طرح‌های مهم در مسیر توسعه متوازن شهری استان است. تلاش بنیاد مسکن بر آن است که با همکاری مردم، دستگاه‌های اجرایی و شبکه بانکی، روند احداث این شهرک در زمان مقرر به پایان برسد و گامی بلند برای تأمین مسکن شهروندان همدانی در قالب نهضت ملی مسکن برداشته شود. از همه متقاضیان می‌خواهم که ما را در این مسیر یاری کنند./ ایرنا